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家を建てる 検討開始~契約まで ブログトップ
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H社に正式お断り [家を建てる 検討開始~契約まで]

先日TELでお断りした<Hハウス>社ですが
「一度直接お話を…」と言われていました。

今までいろいろと対応していただいたので
さすがにTELだけでは失礼だろうということで、
ダンナがひとりで説明に行ってきました。
いちおう菓子折り持参で…。

30分ぐらいで帰るつもりが
1時間半ぐらいつかまってしまい…。

ミサワホームと契約する意向を伝えたところ

・スキップフロアは使いにくくないですかー? とか
・火事は大丈夫なんですか?

とかいろいろ言われたようですが。

「どちらのメーカーも一長一短なので
 いろいろ家族で話して納得して決めました」

と伝えて帰ってきたようです。


「もう1度図面を…」と粘られたようですが、
きっぱりお断りしました。
(もう契約しちゃったし…。でもこれは内緒。)


Hハウスも、やはり「残念です…」連発で
「良いおうちを…」とは言っていただけなかったようです。

営業さんからするとショックでしょうから仕方ないですかね…。


<M井ホーム>の営業さんは

「良いおうちを建ててください」

って言ってくれたんですがねー。
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契約&S林お断り [家を建てる 検討開始~契約まで]

本日契約。

まずは前回の打ち合わせでお願いしていた変更点について
図面の確認。

見積金額の変更について説明。
以前の見積金額より更に値引きしていただけました。
ありがとうございます!

設計課長さんが出てきて
建築業務委託なんとか?の内容について説明。

その後、
事前に送られてきていた約款について質疑応答。

こんなに細かく確認するやつはいないのでは?と思うぐらい
キッチリ確認させていただきました。

ここまでで1時間半経過。

いよいよ契約書にサインと押印。

父とダンナの2人が契約者になるので、
サインも押印も大変。
抜けがないか確認していたHEさんも大変そうでした。

その後契約書と書類を入れるファイルをいただきました。
20100626205005.png

契約後、
最初の打ち合わせは土地登記の合筆について。

司法書士とMTGしたいので
日程調整をお願いして、無事全工程終了です。

結局3時間ぐらいかかっちゃいました。

最後に展示場の前で契約記念写真撮影。パチリ。
IMG_2350_convert_20100626210459.png


夜、<S林業>の営業さんからTELあり。

「二世帯住宅の見学会があるのでどうですか?」との内容。

実は昨日、留守電にメッセージが入っていたり、
DMがきていたりしたのですが、
やはりTELかかってきましたか。

ダンナにきちんとお断りしてもらいました。

S林業は、
最初に話を聞きにいったときに
「測量の5万円が必要」と言われたので
それ以降のコンタクトは取っていなかったのですが
いろいろと理由を聞かれたようです。

5万円が払わないと先に進めないので
 まずは他社さんで進めてダメなようであれば
 お願いするつもりだった」

と伝えたところ、

「他社の測量結果を見せてもらえればよかったのに…」

との話。

それはいくらなんでも他社さんに失礼。

他社さんは自腹きって測量してくれているのに
その結果を横流しして、
何もしていないS林業さんに結果だけ渡すなんて
そんなのできないよ。


最初に質問したときに、

「5万円払って測量はしてください。
 そうしないとプラン作れません」

と答えたのはアナタでしょ?

ミサワさんはHEさんが自分でおおまかに測量して プラン図持ってきてくれたのに、
そんなこともせず結果だけくれれば良かったなんて
ヒドイぃ…。

最初に話を聞きに行ったときに
(と言っても後にも先にもこのときだけだったんですが)

「うちは土地が四角くないため不安なんですが…」

という話をしたのですが、このときに

「S林業ならどんな形でもできます!」

と力強く話していたので
特に営業努力しなくても、受注できる!
という自信があったのかな?


ミサワで契約したことを伝えたら

「そうですかー、残念です」

の発言ばかりで電話は切れました。


ショックなのはわかりますが

「良いお家が建つことをお祈りしております」

ぐらい言ってくれてもいいのでは?


S林業さんと契約しなかったのは正解かな、
と思ってしまいました。
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契約前家族会議<またモメる> [家を建てる 検討開始~契約まで]

ミサワから約款が送られてきた。

約款に「共有者は連帯保証人」と記述があったため、
あとでモメるようなことにはなりたくなかったので
念のため昨晩、
両親と契約前打ち合わせを実施したところ、
約款に含まれていた図面を見た父が、

「インナーガレージ内の柱はついたままでいいのか?」

などと言いだした。

・構造計算の数字がないと納得いかない
・設計担当がダメだ…

などと言いだす始末で、大ゲンカ勃発。

6か月も前からその話があり、

「そりゃ柱がない方がいいけど、構造上外せないのでやむを得ない」

と話して納得したはずのに、
いまさら何を言っているのか…。

(これが許容できないとなると、
 ミサワとは契約できない=他のハウスメーカーを探す
 ことになります。)

納得いかないなら、
もっと早く、必要な数字をもらって自分で計算するなりすればいいのに
こんな話を<明日契約>っていうときに言い出すなんて…。

みんなでこれから”いいおうちを建てましょう”って
気分になっているのに
水を差すようでホントに気分が悪い。

酒の飲みすぎだな。

口ばかりで行動に移さない。
ホントに親にイライラさせられるところです。

二世帯住宅って建てるの大変だわ。
とほほ。
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契約直前<住宅ローンの抵当権設定について> [家を建てる 検討開始~契約まで]

金曜日中に<Mサワホーム>に
契約金を振り込まないといけない状態です。

住宅ローンを借りるにあたり、念押しということで再度
「土地全部に対して抵当権設定が必要だけど、いいよね?」
という話を親にしました。

(我が家は土地の登記が複雑で、複数本になっているため。
 しかも土地は親の名義です)

以前は土地への抵当権設定は了解していたのに、

「土地全部と建物全部に対して抵当が必要だなんておかしい!」
「借りる額の方が全然少ないのに
 土地全部に対して抵当が必要だなんて納得がいかない!」

と言いだし…

いくらこちらがネットで調べ、
結果を伝えても納得しない状態。

今日中にHMに契約するかどうかを
連絡しなくてはいけなかったため、
今朝、親に自分で銀行に行ってもらい、
自分の耳で確認してもらうことにしました。
(住宅ローンが借りれないと
 契約金無駄になっちゃいますので…。)

結果は
「土地と建物すべてに対して抵当権が必要です」
という回答。

銀行から直接聞いてようやく納得し
抵当権を設定することを認めてもらえました。

ホント手間がかかる親です…。

契約直前までひと悶着ありましたが、
ようやくHMさんへ契約の連絡をし、
本日契約金を振り込みました。

ミサワに決めました!
土曜日契約してきます。

土地の合筆などまだまだ問題はありますが、
まずは一歩前進です。
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メーカー選定前 最終打ち合わせ [家を建てる 検討開始~契約まで]

メーカー選定前の最終打ち合わせ。

キッチン、風呂、洗面、トイレの設備希望を含めた状態で
<Mサワホーム>から
メーカー選定前最終見積が提示されました。

今後屋根や壁など、
変更契約までに金額が増えることも考えられますが、
とりあえず思いつきそうな追加分は
今の段階で入れてもらっています。

建物だけにしては結構な金額ですが、
かなり頑張って値引きしてもらえたので納得です。
(値引き率はナイショです)

大問題だった、
北側斜線による天上高1600mmも、頑張っていただき、
太陽光を諦めることなく
1820mmまであげてもらえることになりました。
(今回はつけないですが将来つけることは可能。)

1820mmでも十分ではないですが
勾配天上で高い部分は2700mmありますし、
これはやむを得ないですね。

この問題、先に伝えておいてよかった。
実は階段部分も一番低いところの高さが
1600mmだったそうです(汗)

蔵が1.4mではなく1.1mになっちゃうのが残念です。
蔵はルンバに掃除させることにします[emoji:i-235]


同時に<Hハウス>に対して、
お断りの連絡をさせてもらいました。

「もう1度プラン図をお持ちします」的なことを
言っていたようですが
「腹を決めて連絡したので
 ご足労お掛けするだけになるとは思います」と
答えさせてもらいました。

今から来ていただいても
両親が納得するはずもなく…。

前の私道の問題と、
住宅ローンもなんとかなりそうなメドがたったので
正式な契約連絡は来週木曜日までに行ない、
来週の土曜日契約となります。

結局HMめぐりを開始してからメーカー選定まで
半年かかっちゃいました。

長かったですが、まだまだこれからですね。
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